한국의 전세 제도를 이용하여 세로 살면서, 매달 내는 세의 일부를 모아 집을 산다
한국에 없는 전세제도를 이용한다 이 중에서 오늘은 1번인 한국의 전세 제도를 이용한 주택 구입 방법에 대해 알아보겠습니다
한국의 전세 제도란? 우리나라에서는 전세라는 개념이 없었으나, 1960년대 이후부터 시작된 경제개발과 함께 도시화와 산업화가 진행되며, 인구가 증가하고, 소득 수준도 높아지기 시작했다 이에 따라 주택 수요가 늘어나고, 공급 또한 부족해지기 시작하였는데, 이때 정부에서는 서민들의 주거 안정을 위해 주택 보급률 100% 달성을 목표로 하였으며, 이를 위한 정책으로 '주택 건설 촉진법'을 제정하여 민간 기업들에게 국민주택기금을 지원하기 시작하였다 이러한 배경 아래서 탄생한 것이 바로 '전세 제도'이다
전세 제도는 임차인(세입자)이 임대인(집주인)에게 일정 금액을 맡기면, 임대인은 그 돈을 활용하여 세입자에게 보증금 형태로 돌려주는 방식이다
즉, 세입자는 자신의 전세금 외에도 추가적으로 목돈을 마련해야 했으며, 집주인의 입장에서 보았을 때, 전세금이라는 목돈을 은행에 맡겨두고 이자 수익을 얻을 수 있어 일석이조의 효과를 누릴 수 있었다 하지만, 최근 들어 전세가율이 지속해서 상승함에 따라, 전세 제도를 악용하는 사례들이 발생하기 시작했으며, 이로 인해 전세 제도의 문제점이 수면 위로 떠오르게 되었다 전세 제도의 문제점 그렇다면, 전세 제도의 문제점은 무엇일까? 첫 번째 문제는 전세금의 급격한 인상이다
일본에서 집을 사는 방법은 크게 두 가지가 있습니다 2탄
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